Eitorf – Baugrundstück mit großem Baufenster
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Grundstück zum Kauf, 634 m²

Eitorf, Merten (Sieg), Harmonie

150.000 €

237 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral in Eitorf wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie. Dieses ca. 634 m² große Baugrundstück liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage, die vor allem durch ihr familiäres Umfeld und die entspannte Nachbarschaft besticht. Die Straße ist eine reine Anwohnerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Ein Ort, an dem Kinder noch sicher draußen spielen können und man wirklich zur Ruhe kommt. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Ideal für den Alltag und eine gute Anbindung. Besonders spannend ist die Hanglage des Grundstücks, die Ihnen ganz besondere architektonische Möglichkeiten eröffnet. Hier lässt sich Wohnen kreativ denken: ein Gartengeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, darüber das Erdgeschoss auf Straßenniveau und zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss. Perfekt für individuelle Wohnideen mit Charakter. Das großzügige Baufenster sowie die GRZ von 0,4 geben Ihnen dabei viel Freiheit in der Planung. Ob ein gemütliches, kompaktes Zuhause oder eine großzügige, repräsentative Villa. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Grundstücke in dieser Lage von Eitorf sind mittlerweile eine echte Seltenheit. Umso wertvoller ist diese Chance, sich hier ein ganz persönliches Zuhause in angenehmer Umgebung zu schaffen. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und Sie ein Stück auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten zu dürfen Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Mit freundlichen Grüßen Kornelia Schulz - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Die Gemeinde Eitorf, mit 19.000 Einwohner, liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal, im süd-östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die umliegenden Metropolen Köln und Bonn sind mit dem PKW in 30-35 Minuten zu erreichen. Eine günstige Anbindung an das bundesweite Netz der DB machen mach den Standort noch attraktiver. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Berufskollege befinden sich in Eitorf. Des Weiteren bietet Eitorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen und Sportplätze, einen Golfplatz, zwei Schießstände und zwei Gelände für Feldbogen. Es gibt in der Gemeinde zahlreiche Sportvereine, darunter fünf Fußballvereine, zwei Schützenvereine und einen Tauchverein, außerdem einen Reitverein in Lindscheid.

Lage

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