Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 608 m²

Ochsenfurt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

607.200 €

5.421 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow AMBIENCE 110 von Bien-Zenker ist ein wahres Raumwunder für Familien. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet er nicht nur Platz, sondern auch ein durchdachtes Konzept, das alle Bedürfnisse berücksichtigt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemeinsame Abende mit der Familie verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sorgt für einen Rückzugsort, während zwei Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Entfaltung bieten. Die zwei Badezimmer sind ein weiteres Highlight, die stressige Morgenroutinen erleichtern und Ihnen wertvolle Zeit schenken. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Die Bien-Zenker Häuser werden in robuster, qualitativ hochwertiger Ausführung \"zur Ausstattung fertig\" angeboten. Folgende Merkmale sind unter anderem enthalten: - moderne Photovoltaikanlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher - Außenwände entsprechend dem KfW-40-Standard - hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40) - elektrische, gedämmte Aluminium-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung - Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung - integrierte Kühlfunktion für warme Tage - freie Grundrissplanung - Bodenplatte Den letzten Schliff gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind nicht enthalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Diese Leistungen können bei Bedarf ergänzt werden. Im Angebot sind enthalten: - Grundstückspreis - Bodengutachten - BlowerDoor-Test - zuzüglich Baunebenkosten Wenn Sie Eigenleistungen erbringen möchten, können einzelne Gewerke flexibel ausgeklammert werden. Für Fragen oder individuelle Anpassungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Lagebeschreibung In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Goßmannsdorf am Main ist ein naturnah gelegener Stadtteil von Ochsenfurt, umgeben von Weinbergen und der reizvollen Landschaft des Maintals. Der örtliche Bahnhof bietet eine gute Regionalbahnverbindung nach Ochsenfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ochsenfurt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Jedes Bien-Zenker Haus entsteht nach Ihren individuellen Wünschen in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie ein Haus, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei entwickeln wir entsprechend Ihren Vorstellungen und den Vorgaben des Bebauungsplans Dachform, Lage des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche lässt sich durch Erweiterungen flexibel in Länge und Breite anpassen. Ihr Traumhaus können Sie mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung ergänzen. Zudem bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung der Außenansicht: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - für eine persönliche Note. Sie wählen aus unterschiedlichen Bauweisen, einschließlich Häusern mit KfW-40+-Standard, die förderfähig sind. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Finanzierung inklusive aller notwendigen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand - vom Keller oder der Bodenplatte bis hin zu allen erforderlichen Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer bis zu Garagen- oder Carportanbietern sowie Gartengestaltern. So ist sichergestellt, dass alle Komponenten Ihres Hauses optimal aufeinander abgestimmt sind und hohen Qualitätsansprüchen genügen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir! Anbieter-Objekt-ID: 12585-3576

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607.200 €