# Ländlich wohnen - Einfamilienhaus mit Photovoltaik, großem Grundstück und ruhiger Lage in Wendishain

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Nauhain, Lauschka, Hartha, Hartha, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T16:08:25.064Z
- **Last updated:** 2026-08-16T06:40:39.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1981 in ruhiger, ländlicher Lage von Wendishain. Das klassische DDR-Typenhaus überzeugt mit seinem praktischen Grundriss, einem großzügigen Grundstück und einer bereits modernisierten technischen Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Dank der funktionalen Raumaufteilung lässt sich das Haus individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.450 m² große Grundstück. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familiengarten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zum Anbau von Obst und Gemüse oder der Verwirklichung eigener Gartenideen. Wer Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine moderne Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme, während die vorhandene Photovoltaikanlage die Energiekosten reduziert und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine eigene Biokläranlage. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen Bezug mit vergleichsweise geringem Renovierungsaufwand. So bietet sich Käufern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen nach und nach umzusetzen, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchführen zu müssen. Dieses Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen, moderne Energietechnik und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause im Grünen suchen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 1450 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wendishain, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Hartha im Landkreis Mittelsachsen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur, weiten Feldern und Wäldern sowie einer hohen Lebensqualität für alle, die Erholung abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Im nur wenige Kilometer entfernten Hartha befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Darüber hinaus sorgen Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Familien und alle, die gern aktiv sind. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft Mittelsachsens laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Auch verkehrstechnisch ist Wendishain gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 sind Städte wie Döbeln, Grimma, Leipzig und Dresden gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Wendishain bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer guten Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 4,4 km
Grundschule 6,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,3 km
Gymnasium 3,7 km
Flughafen 66,8 km
Fernbahnhof 3,6 km
Autobahn 12,8 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 3,2 km
Hauptschule 4,8 km # Sonstiges
HINWEIS! Um den Zugang zur vollständigen 360°-Tour sowie zu weiteren Dokumenten zu erhalten, stellen Sie bitte eine Anfrage zum Objekt!
DIE GENAUE ANSCHRIFT, WEITERE UNTERLAGEN, Baupläne, Videos vom Objekt, 360°-Besichtigungen (virtuelle Rundgänge) u. a. erhalten Sie sofort über unser Web-Exposé, nachdem Sie eine Anfrage gestellt und die notwendigen Angaben bestätigt haben.
Damit bekommen Sie vorab alle Informationen, die Sie für eine Entscheidung benötigen! # Energie
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2026-123

## Source and attribution

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