Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 604 m²

Kreuzau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

169.000 €

1.280 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie bevorzugen eine Immobilie in ländlicher, sehr reizvoller Umgebung? Sie brauchen viel Platz? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, oder Generationenhaus. Aber auch eine Vermietung als Ferienwohnungen wäre denkbar. Alleine der Grundstückswert der Immobilie beträgt 127.000,-€ Das Haus ist teilunterkellert, das Erdgeschoß bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Obergeschoß verfügt über 2 weitere Schlafzimmer eine Küche, eine Diele, sowie ein großes Wohnzimmer. Am Ende des Grundstücks wurde eine ca. 6 Meter mal 16,8 Meter lange Halle errichtet, für diese Halle gibt es aktuell noch keine Genehmigung, grundsätzlich wäre Sie aber, unter gewissen Voraussetzungen genehmigungsfähig. Der Verkäufer bietet daher folgendes an: Entweder kann das Gesamtobjekt so erworben werden, wie es sich aktuell befindet, oder der Käufer entscheidet sich für einen Kauf ohne die Halle, beide Varianten sind möglich. Stellflächen für PKW, Wohnmobil, Wohnwagen gibt es ausreichend auf dem Grundstück. Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das könnte besonders interessant sein für junge Familien!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! jung kauft alt: Nutzen Sie den Fördertopf, bevor er leer ist: https://www.bmwsb.bund.de/DE/wohnen/foerderprogramme-bmwsb/foerderprogramme-wohnen/jung-kauft-alt/jung-kauft-alt_node.html # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 2,38 - Grundstücksfläche: ca. 604 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem Kreuzauer Ortsteil Boich. Boich ist seit Jahren ein beliebter Wohnort bei jungen Familien. Der dörfliche Charakter und die Natur prägen den Ort, in dem man gerne seine Kinder aufwachsen sieht. Für größere Einkäufe haben Sie die Wahl, in ca. 5 Minuten sind sie in Nideggen oder Kreuzau, hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter, Fitness-Studios, Ärzte, Apotheken und vieles mehr zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Kreuzau, oder Düren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 359.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.07.2026 - Gültig bis: 04.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1465

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen