Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 972 m²

Steinbergkirche

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

849.000 €

6.064 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Diese erst 2024 errichtete Stadthausvilla ist weit mehr als ein modernes Zuhause: Sie vereint klare Architektur, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und eine Ausstattung, bei der nahezu an alles gedacht wurde – in begehrter Feldrandlage und mit freiem Blick ins Grüne. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer und zwei moderne Duschbäder. Das Herzstück bildet das helle, zeitgemäße Wohnambiente mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Induktionskochfeld. Hochwertige, moderne Bodenbeläge, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden unterstreichen den stilvollen und durchdachten Charakter des Hauses. Vom Erdgeschoss öffnet sich das Haus unmittelbar zur großzügigen, mediterran angelegten Terrasse. Nach Süden ausgerichtet, wird sie zum sonnigen Mittelpunkt des Außenbereichs und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Garten und der Weite der angrenzenden Felder. Eine besondere Qualität entfaltet sich jedoch dort, wo andere Neubauten häufig erst beginnen: bei der Ausstattung rund um das Haus. Das ca. 972 m² große Grundstück liegt unmittelbar am Feldrand und ist vollständig eingefriedet. Hohe Sicherheitsstandards mit Videoüberwachung, gesicherter Toranlage und hochwertigen Sicherheitstüren, an der Haustür sogar mit Fingerprint-Sensor, sorgen für ein gutes Gefühl. Die Garage mit elektrischem Tor, ein hochwertiges Gerätehaus und die bereits vorhandene Wallbox-Vorbereitung komplettieren das Ensemble. Auch energetisch ist die Immobilie konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und Glasfaseranschluss verbinden Effizienz mit zeitgemäßem Komfort. Selbst im Garten wurde nichts dem Zufall überlassen: Ein unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.500 Litern ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung. Ein hochwertiges Wasserfiltersystem sowie eine im gesamten Garten eingebrachte Maulwurfsperre zeigen, mit welchem Anspruch dieses Anwesen geplant und ausgestattet wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das man so kein zweites Mal bauen müsste – weil es bereits fertig ist. Keine jahrelange Planung, keine Baustelle, keine nachträgliche Herstellung von Außenanlagen und Technik: ein 2024 geschaffenes Gesamtanwesen mit nahezu 1.000 m² Grundstück, moderner Energie- und Sicherheitstechnik und einer Lage, die sich nicht nachrüsten lässt. Für Menschen, die nicht einfach neu bauen möchten, sondern heute schon dort ankommen wollen, wo andere erst anfangen zu planen. # Ausstattung Stammdaten: — Immobilienart: Einfamilienhaus/Stadthausvilla — Baujahr: ca. 2024 — Grundstück: 972 m² — Wohnfläche: ca. 140 m² — Zimmer: 5 — Badezimmer: 2 — Heizung: Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ISG — PV-Anlage — Garage mit Wallboxvorbereitung — Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern — Hochwertige offene Küche — Vier helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer — Wasserfilteranlage — Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ISG und PV-Anlage — Große Auffahrt mit eletkrischem Tor und Garage — Gepflegtes Grundstück in Feldrandlage — 7500 l Wasser-Erdtank zur Gartenbewässerung — Hohe Sicherheitsstandards wie z.B. Kameraüberwachung — Biffartüren mit Fingerprintsensoren # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,33 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 972 m² # Lagebeschreibung Steinbergkirche verbindet auf besondere Weise die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens mit einer komfortablen Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Ostseeküste. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in reizvoller Feldrandlage. Hier genießen Sie viel Grün, freie Blicke und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Steinbergkirche bietet eine sehr gute Versorgung direkt vor Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sorgen für kurze Wege und machen den Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Eine gute Busanbindung in verschiedene Richtungen ergänzt die Infrastruktur und ermöglicht komfortable Verbindungen innerhalb der Region. Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: In nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Küste. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft, entspannte Strandtage oder Wassersport – hier beginnt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Auch Segler und Wassersportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Segel- und Yachthäfen entlang der Flensburger Förde und Geltinger Bucht. Der hohe Freizeit- und Naherholungswert macht diese Lage zu einem besonderen Lebensmittelpunkt zu jeder Jahreszeit. Auch die reizvolle Lage zwischen Flensburg, Glücksburg und Kappeln eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beliebten Städte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote, kulturelle Erlebnisse, attraktive Ausflugsziele sowie Häfen und unverwechselbares maritimes Flair. So vereint Steinbergkirche das Beste aus mehreren Welten: Ruhe und Natur am Feldrand, die Ostsee zum Greifen nah, vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten und eine überzeugende Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 15.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-1265

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