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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 78 m²
Markt Schwaben, Hechtl
485.000 €
6.218 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²
Markt Schwaben, Feichten
529.000 €
5.186 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
102 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Markt Schwaben. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet sie fünf helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Werkstatt im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, erneuerte Heizkörper, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen und grünen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in Markt Schwaben. Die Anbindung nach München ist durch S-Bahn und Zug sehr gut; die S-Bahn-Station Markt Schwaben liegt ca. 800 m entfernt, die Bushaltestelle „Am Roßacker“ ca. 500 m. Auch der Autobahnanschluss A94, der Münchner Hauptbahnhof sowie der Flughafen München sind gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Auch die Therme Erding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
- Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- Großer Balkon mit schönem Weitblick
- Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
- Badezimmer und separate Toilette
- Dreifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2015
- Erneuerte Heizkörper aus dem Jahr 2015
- Die Fassade wurde im Jahr 2014 neu gestrichen.
- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert.
- Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen, installiert bzw. erneuert im Jahr 2025
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbare Werkstatt im Untergeschoss
- Sofort verfügbar
Alle Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Maklerprovison in Höhe von 2,975% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche102 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.172 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
106.000 €423.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung651.742 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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