# Vermietung einer attraktiven Geschäfts-und Ausstellungsflächen in Ansfelden neben der Autobahn A1

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,230 EUR
- **Location:** Rapperswinkel, Ansfelden, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 710 m²
- **Published:** 2026-10-13T21:02:32.619Z
- **Last updated:** 2026-10-16T04:52:42.053Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäfts/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Hochfrequenzlage von Ansfelden, direkt an der Autobahn A1.

Die Fläche unterteilt sich in einen Hauptverkaufsraum mit rund 618 m², Büro, Anlieferung/Lager und getrennte WC Anlagen. Eine Dusche steht für das Personal zur Verfügung.

Weiters gibt es Kunden-WC und Anlieferungsbereiche, welche gemeinsam mit der Firma Beinkofer zu nutzen sind.

Auf dem vorgelagerten Parkplatz sind 35 PKW-Stellplätze dieser Verkaufsfläche zugeordnet. Die sehr großen Schaufensterfronten an den Längsseiten bieten auf 19 Meter und 12 Meter ausreichend Platz, um die

angebotenen Waren zu präsentieren. Die Verkaufsfläche ist durch die großen Schaufensterflächen sehr gut belichtet, hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist klimatisiert und beim Eingang befindet sich für die kalten Monate

ein Warmluftgebläse, damit die Kälte nicht in die Verkaufsfläche eindringt.

Auf dem weit sichbaren Werbewürfel steht eine Reklamefläche von 8x3 Meter zu allen 4 Seiten zur Anmietung zur Verfügung. Diese extrem gute Werbefläche kann um € 2.500,-- + 20% Ust. pro Monat angemietet werden.

Die Anlieferung der Waren erfolgt über ein eigenes Anlieferungstor zum Lagerbereich der Fläche. Die exakte Nutzflächenaufstellung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung als Excel-File

Gesucht wird ein potenter langfristiger Mieter, welcher sich mit dem benachbarten Fliesenverkaufs- und Schauraum optimal ergänzt und sich gegenseitig befruchtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.675m
Apotheke <1.675m
Klinik <3.125m
Krankenhaus <7.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <850m
Schule <800m
Universität <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <750m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <3.025m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <125m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/12084458-e0de-4847-87e7-483f813a7c26
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