Gewerbefläche zur Miete, 710 m²
117a Traunuferstraße, Ansfelden
9.230 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 13. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäfts/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Hochfrequenzlage von Ansfelden, direkt an der Autobahn A1.
Die Fläche unterteilt sich in einen Hauptverkaufsraum mit rund 618 m², Büro, Anlieferung/Lager und getrennte WC Anlagen. Eine Dusche steht für das Personal zur Verfügung.
Weiters gibt es Kunden-WC und Anlieferungsbereiche, welche gemeinsam mit der Firma Beinkofer zu nutzen sind.
Auf dem vorgelagerten Parkplatz sind 35 PKW-Stellplätze dieser Verkaufsfläche zugeordnet. Die sehr großen Schaufensterfronten an den Längsseiten bieten auf 19 Meter und 12 Meter ausreichend Platz, um die
angebotenen Waren zu präsentieren. Die Verkaufsfläche ist durch die großen Schaufensterflächen sehr gut belichtet, hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist klimatisiert und beim Eingang befindet sich für die kalten Monate
ein Warmluftgebläse, damit die Kälte nicht in die Verkaufsfläche eindringt.
Auf dem weit sichbaren Werbewürfel steht eine Reklamefläche von 8x3 Meter zu allen 4 Seiten zur Anmietung zur Verfügung. Diese extrem gute Werbefläche kann um € 2.500,-- + 20% Ust. pro Monat angemietet werden.
Die Anlieferung der Waren erfolgt über ein eigenes Anlieferungstor zum Lagerbereich der Fläche. Die exakte Nutzflächenaufstellung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung als Excel-File
Gesucht wird ein potenter langfristiger Mieter, welcher sich mit dem benachbarten Fliesenverkaufs- und Schauraum optimal ergänzt und sich gegenseitig befruchtet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.675m
Apotheke <1.675m
Klinik <3.125m
Krankenhaus <7.650m
Kinder & Schulen
Kindergarten <850m
Schule <800m
Universität <6.375m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.975m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <750m
Polizei <2.450m
Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <3.025m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <125m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche710 m²
Lage
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