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KAUF
Haus, 113 m²
Selzen
350.479 €
3.103 €/m²
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Haus zum Kauf, 348 m²
Selzen, Mainz-Bingen
295.000 €
848 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
348 m²
Fläche
1719
Baujahr
Über dieses Inserat
Zwei Häuser auf einem Grundstück = viele Möglichkeiten
Interessante Wohnprojekte möglich
Diese zwei Häuser auf einem Grundstück verbinden historischen Charakter mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude bieten mit ca. 348 m² Wohnfläche, insgesamt 13 Zimmern, 6 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein großer Innenhof mit schön angelegtem Grünflächen und großem Grillplatz wird Sie begeistern.
Auf einem 511 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Der renovierungsbedürftige Zustand des Vorderhauses bietet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zugleich den besonderen Charme eines Altbaus zu bewahren. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 113 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Abstellflächen, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungskonzepte bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt damit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, historisches Anwesen in Selzen suchen und das Potenzial zu schätzen wissen.
# Ausstattung
- Ölheizung aus dem Jahr 2009
- zum Teil Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
- großer Innenhof mit Garten
- Zwei Häuser
- teilweise unterkellert
- viel Nutzfläche vorhanden
- weitere Ausbaureserve eventuell im Speicher noch vorhanden
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 511 m²
- Nutzfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Die beiden Häuser befinden sich in Selzen, einer gewachsenen Ortsgemeinde im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen sowie kurzen Wegen ins örtliche Zentrum. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich gut angebunden – ideal für Familien, Berufspendler oder Mehrgenerationenkonzepte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in Selzen selbst bzw. in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Region und bieten ein familienfreundliches Umfeld.
Die verkehrsgünstige Lage in Rheinhessen ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Alzey und Worms in kurzer Fahrzeit; auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Umgebung gegeben. Darüber hinaus laden Weinberge, Feldwege und die rheinhessische Hügellandschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
# Sonstiges
Vorderhaus Ursprung 1719 mit ca. 140 m²
Hinterhaus aus dem Jahr 1981 mit ca. 208m²
Das Obergeschoss des Vorderhauses ist sehr sanierungsbedürftig.
Weitere Wohnfläche eventuell im Dachgeschoss des Vorderhauses und im Hinterhaus möglich.
Verschaffen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang einen Überblick über die Möglichkeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 290.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1719
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3344Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche348 m²
Grundstücksgröße511 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer13
Stellplätze1
Baujahr1719
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Selzen
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Umgebung
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Selzen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €236.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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