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MIETE
Haus, 110 m²
2486 Pottendorf, Pottendorf
1.890 €/mo
17 €/m²
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Haus zur Miete, 113 m²
2486 Pottendorf, Pottendorf
1.890 €/mo
17 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
112.8 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!
112,80 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich4 Zimmer2 BadezimmerBalkonEigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Eingang/VorraumWohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den GartenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmerTechnikraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit SchrankraumVorzimmerBadezimmerAbstellraum
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
ZiegelmassivbauweiseWärmeversorgung: LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage Vorbereitungelektrische RollladenKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungTischlertürenParkettböden bzw. FliesenFußbodenheizungGünstiger Einstieg ins EigenheimOhne hohe EigenkapitalanforderungJetzt informieren!
Ihre Vorteile:
Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 EuroMietdauer: 5 JahreKonstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- EuroAttraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 JahrenAttraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- Euro
Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8.442,- € inkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche112.8 m²
Grundstücksgröße280 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FL
Frau Ljiljana Lukijanovic
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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