Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 207 m²
Denzlingen, Heidach
796.150 €
3.983 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Denzlingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf 3 Etagen erwarten Sie 5 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Familie und individuelle Nutzung bieten. Die Wohnfläche von ~ 200 m² verteilt sich auf ein 207 m² großes Grundstück im ruhigen Wohngebiet. Das moderne Haus verfügt über 2 ansprechende Badezimmer - beide jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die flexible Innenraumgestaltung erlaubt Ihnen die freie Wahl der Bodenbeläge, die mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet werden können. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat mit warmer Optik und angenehmem Wohnkomfort punktet. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW40 Standard und sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
# Ausstattung
Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im OG+DG
- 3 Geschosse
AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)
DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG , OG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich
EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.
Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 207 m²
- Nutzfläche: ca. 8,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Denzlingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufscenter, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Spielplatz - ideal für Familien und eine angenehme Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Bewerbung direkt über die Gemeinde Denzlingen: https://denzlingen.de/p/kaeppelematten
Hier können Sie auch alle Auflagen der Gemeinde einsehen.
Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)
Derzeit läuft ein Bewerbungsverfahren für die Grundstücke.
# Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie auf Wunsch alle wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr Traumhaus genießen. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel wählbar und unterstützen Sie dabei, den Hausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Zeitbudget zu realisieren.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 117481Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche199.9 m²
Grundstücksgröße207 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.271 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.230 €
159.230 €636.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung981.342 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026