# Wohlfühlen in Winden – Bauplätze für Familien im Grünen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 28,260 EUR
- **Location:** Rhein-Lahn-Kreis, Winden Rhein-Lahn-Kreis, Winden Rhein-Lahn-Kreis, DE
- **Floor area:** 471 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:19:44.503Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In idyllischer Ortsrandlage von Winden entstehen im Neubaugebiet „In der Heck II“ großzügige und familienfreundliche Baugrundstücke in sonniger Südlage.

Diese Grundstücke befinden sich in einem durchdacht geplanten Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan und bieten ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten – perfekt für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und lebenswerten Umgebung erfüllen möchten.

# Ausstattung
- Bebauung nach gültigem Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten)
- Erschließung für Herbst 2026 geplant
- Preis: 60,00 €/m² (zzgl. Erschließungsbeitrag)
- Grundstücksgröße: 535 m²
- 5-jährige Bauverpflichtung
- Erschließungskosten: zzgl. ca. 60.000 €
- Dachformen: Sattel-, Walm- oder Pultdächer mit Vorgaben zur First- und Traufhöhe
- Ökologische Entwässerung über Zisternen und Muldenversickerung
- Pflanzgebot: ein Laubbaum je 400 m² (z. B. Feldahorn, Esche, Wildapfel)
- Vorgaben zur Fassadengestaltung (z. B. Erdtonfarben, Putz, Holz oder Klinker)

- Kaufpreis pro m²: 60,00 €

- Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Winden liegt im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Nassau. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und guter Infrastruktur.

Für Familien besonders attraktiv:
- Kindergarten im Ort und Grundschule in 5km Entfernung (Nassau)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen in Nassau (ca. 7 Min. mit dem Auto)
- Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Spielplätze, Dorfgemeinschaft
- Ruhige Wohnlage, umgeben von Feldern, mit Anbindung an regionale Zentren (Koblenz ca. 30 Min.)

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: WIN-35

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11f9d46c-aa7e-4737-aa0b-2750df5c0196
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