3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Iserlohn

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

760 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Weitblick ins Grüne, absolute Ruhelage und erstklassige Anbindung – Ihr neues Zuhause am Roden. In einer der gefragtesten, naturnahen Höhenlagen von Iserlohn (Am Roden, zwischen Grüne und Lössel) vermieten wir von privat eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, in dem die Hälfte der Eigentümer selbst wohnt – entsprechend ruhig, sauber und harmonisch ist die Hausgemeinschaft. Durch die oberste Etage wohnen Sie völlig ungestört ohne Nachbarn über sich. Die Highlights der Wohnung: Balkon ins Grüne: Genießen Sie nach Feierabend den unverbaubaren Blick über die bewaldeten Hügel. Der Balkon ist von außen nicht einsehbar und bietet 100 % Privatsphäre. Parkplatz: Nie wieder Parkplatzsuche – zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vorm Haus. (eine feste Massivgarage direkt im Haus ist nach Absprache möglich). Küche inklusive: Die gepflegte Nolte-Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden und spart Ihnen teure Anschaffungskosten beim Einzug. Schnitt: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer), separate Küche, Diele und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Moderne Haustechnik: 2023 wurde eine neue, hocheffiziente Heizungsanlage verbaut; die Fensterdichtungen wurden frisch erneuert – für ein angenehmes Wohnklima und optimierte Heizkosten. Zusatzräume: Ein eigener, trockener und gemauerter Kellerraum mit Fenster sowie die Mitnutzung von Waschküche und separatem Fahrradkeller. Die Lage – Perfekte Balance aus Natur & schneller Anbindung: Die Wohnung befindet sich am Ende der verkehrsberuhigten Sackgasse „Am Schierloh“ – hier gibt es weder Durchgangsverkehr noch Straßenlärm. Natur direkt vor der Haustür: Die umliegenden Wälder und Wiesen zwischen Roden, Lössel und dem Stadtwald laden direkt ab Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren ein. Schnell in der City & auf der Autobahn: Über die B236 erreichen Sie die Iserlohner Innenstadt mit Fußgängerzone, Restaurants und Ärzten in rund 7–8 Fahrminuten. Zur Anschlussstelle der A46 (Richtung Hagen / Dortmund / Ruhrgebiet) gelangen Sie in nur ca. 6–7 Minuten – optimal für Berufspendler. Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Stadtteil Grüne liegen nur wenige Autominuten entfernt. Praktisches Detail im Alltag: Glas- und Papierentsorgungscontainer befinden sich fußläufig direkt in der Straße. Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 760,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): mind. 300,00 € Gesamt-Warmmiete: 1.060,00 € Kaution: 2 Monats-Kaltmieten Besichtigung & Bewerbung: Die Wohnung wird zum 01.12.2026 bezugsfrei. Gesucht werden ruhige, solvente Mieter (Nichtraucher bevorzugt), die den Wert einer gepflegten Hausgemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich bitte kurz vor: Wer zieht ein (Personenzahl)? Was machen Sie beruflich (Beschäftigungsverhältnis)? Zu wann planen Sie den Umzug? (Zur späteren Anmietung werden die üblichen Unterlagen wie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt). Haftungsausschluss: Die Angaben und Beschreibungen in diesem Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten (insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahren oder Kosten) wird keine Gewähr oder Haftung übernommen, da Fehler und Irrtümer nicht vollständig ausgeschlossen werden können. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im schriftlichen Mietvertrag.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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