# besondere Gelegenheit: große DG-Wohnung mit tollem Fernblick (Zweitwohnsitz auf Anfrage)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Bad Gastein, Salzburg, AT
- **Floor area:** 125 m²
- **Published:** 2026-05-20T06:13:15.350Z
- **Last updated:** 2026-07-09T23:47:40.623Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

ANTEIL: 368/19938 (ca. 1,85 %) Wohnungseigentum (Top 509)
Die herausragend gelgene Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (ohne Dachschrägenabzug hat die Wohnung lt. Neuvermessung ca. 140m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum, ein Bad mit WC, die Küche mit Essbereich (toller Blick ins Tal), ein großes Schlafzimmer (Wasserfallblick) und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein weiterer Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau wird aktuell zu einem überwiegenden Teil touristisch, als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt. Nähere Infos auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 193,70 p.m. (ca. € 1,6 pro M² p.m). Der
Reparaturfond beträgt aktuell €230,72 p.m. (ca. € 1,9 pro M² p.m) Die
nutzungsabhängigen Stromkosten inkl. Elektro-Heizung haben bisher ca. €225,- p.m. ausgemacht. Der
HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D)
Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.burgstaller-steiner.at

## Source and attribution

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