# Top Investmentchance mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mainz-Hechtsheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 698,000 EUR
- **Location:** Mainz, Mainz, DE
- **Floor area:** 490 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-08-22T07:17:55.779Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:52:51.938Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Top Investmentchance mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
in Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- aktuell als Hotel mit Gaststätte genutzt
- insgesamt 8 Zimmer (6 Doppel- und 2 Einzelzimmer)
- zusätzliche privat genutzte 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern
- außerdem Erdgeschoss mit großzügiger Gastrofläche
- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler
- schöne Süd-West-Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und großer Garten
- in zentraler Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Gesamtfläche:
ca. 490 m² Wohn- und Nutzfläche davon ca. 65 m² im Kellergeschoss (wird aktuell geprüft)

Grundstück:
ca. 562 m² (Wert lt. Bodenrichtwerte 525.470,- EUR)

EG (ca. 153 m²):
3 Gasträume, Theke, Büro, großzügige Küche, WC, Flur und Treppenhaus

1. OG (ca. 127 m²):
1 Doppelzimmer mit Bad, private 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Flur

2. OG (ca. 79 m²):
3 Doppelzimmer ohne Bad, 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad,
1 Einzelzimmer ohne Bad und Flur

DG (ca. 45 m²):
2 Zimmer und Flur (keine offizielle Wohnfläche)

KG (ca. 65 m²):
2 Gäste-WCs, diverse Kellerräume, Garage und Heizungsraum (ca. 80% unterkellert)

Baujahr:
ca. 1958, Erweiterung ca. 1959 und Aufstockung ca. 1963

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Brenner von 2009

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986,
teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2014

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und großer Hinterhof mit Garten

Lage:
zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur, nur ca. 400 Meter bis zur
Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60, Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Einzelgarage, Stahlgarage und 4-5 Außenstellplätze vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 1.424,49 €

- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 490 m²
- Grundstücksfläche: ca. 562 m²

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2-4252

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11e9b84c-960d-43a9-a2ca-32b9822b20e6
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