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Haus zum Kauf, 490 m², Grundstück 562 m²

Mainz

14 Schlafzimmer

698.000 €

1.424 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Top Investmentchance mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mainz-Hechtsheim Im Überblick: - aktuell als Hotel mit Gaststätte genutzt - insgesamt 8 Zimmer (6 Doppel- und 2 Einzelzimmer) - zusätzliche privat genutzte 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern - außerdem Erdgeschoss mit großzügiger Gastrofläche - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler - schöne Süd-West-Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und großer Garten - in zentraler Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Gesamtfläche: ca. 490 m² Wohn- und Nutzfläche davon ca. 65 m² im Kellergeschoss (wird aktuell geprüft) Grundstück: ca. 562 m² (Wert lt. Bodenrichtwerte 525.470,- EUR) EG (ca. 153 m²): 3 Gasträume, Theke, Büro, großzügige Küche, WC, Flur und Treppenhaus 1. OG (ca. 127 m²): 1 Doppelzimmer mit Bad, private 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Flur 2. OG (ca. 79 m²): 3 Doppelzimmer ohne Bad, 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer ohne Bad und Flur DG (ca. 45 m²): 2 Zimmer und Flur (keine offizielle Wohnfläche) KG (ca. 65 m²): 2 Gäste-WCs, diverse Kellerräume, Garage und Heizungsraum (ca. 80% unterkellert) Baujahr: ca. 1958, Erweiterung ca. 1959 und Aufstockung ca. 1963 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner von 2009 Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2014 Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und großer Hinterhof mit Garten Lage: zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur, nur ca. 400 Meter bis zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60, Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar Stellplatz: Einzelgarage, Stahlgarage und 4-5 Außenstellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.424,49 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 490 m² - Grundstücksfläche: ca. 562 m² # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2-4252

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen