# 2-Zi. Wohnung zur Kapitalanlage in Niederursel-SOMMERAKTION

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 253,000 EUR
- **Location:** Heddernheim, Heddernheim, Niederursel, Niederursel, DE
- **Floor area:** 67.71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:58:47.746Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:06:55.005Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die vermietet 3-Zi. Wohnung befindet sich EG eines Hochhauses in der Nähe des Nordwestzentrums. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 618,87 Euro im Monat.

AKTION Erstattung Erwerbsnebenkosten bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG NICHT MÖGLICH!!!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9353-04 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- Keller
- Dachboden
- Tageslichtbad
- Balkon
- Wärmedämmung
- Fernwärme

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.

Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung, in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.08.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9353-04

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11e51e20-ffc9-4348-bb0c-f3cbd47d35e9
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