# 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten + Werkraum > Canonical listing: https://landomo.de/property/11e2e858-4666-4df5-9e2a-300271bdf99d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,250 EUR - **Location:** Michelbach an der Bilz, Michelbach an der Bilz, DE - **Floor area:** 89 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-07T06:43:29.746Z - **Last updated:** 2026-11-07T06:43:29.746Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Der Grundriss ist klar organisiert und auf kurze Wege ausgelegt. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume erreichbar, zugleich öffnet sie sich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Viele, teils bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen mehrere direkte Wege nach draußen. Die überdachte Terrasse und der großzügige Gartenanteil schließen unmittelbar an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer bietet mit zwei Fenstern gute Lichtverhältnisse. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Raumaufteilung. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Haushalte mit Homeoffice-Bedarf. Zusätzliche Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gehört ein eigener Werkraum mit zwei bodentiefen Fenstern zur Wohnung, von dem aus eine weitere überdachte Terrasse mit Gartenanteil erreichbar ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die verschiedenen Ebenen des Gebäudes sind über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Bezugsfrei ist sie ab dem 01.02.2027. Ausstattung – Ca. 89 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern – Bezugsfrei ab 01.01.2027 – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – Einbauküche mit Elektrogeräten – Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang – Großzügiger Gartenanteil über mehrere Seiten der Wohnung – Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – Separates WC mit Waschbecken – Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen – 3-fach verglaste Kunststofffenster – Teilweise elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter – Glasfaser sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen – Aufzug im Gebäude – Eigener Werkraum mit Tageslicht und weiterer überdachter Terrasse – Eigener Abstellraum im Untergeschoss – Garten mit Pflanzbeeten, Außenwasseranschluss und Regenwasserspeichern – Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz Weitere Angaben • Separate WCs: 1 • Garagen/Stellplätze: 2 • Verfügbar ab: 01.02.2027 • Objektzustand: modernisiert Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: FERN • Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: A • Gültig bis: 2029-10-29 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 • Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu sich (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/11e2e858-4666-4df5-9e2a-300271bdf99d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.