3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Michelbach an der Bilz
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.250 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Der Grundriss ist klar organisiert und auf kurze Wege ausgelegt. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume erreichbar, zugleich öffnet sie sich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Viele, teils bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen mehrere direkte Wege nach draußen. Die überdachte Terrasse und der großzügige Gartenanteil schließen unmittelbar an den Wohnbereich an.
Das Schlafzimmer bietet mit zwei Fenstern gute Lichtverhältnisse. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit direktem Zugang zum Garten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Raumaufteilung. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Haushalte mit Homeoffice-Bedarf.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gehört ein eigener Werkraum mit zwei bodentiefen Fenstern zur Wohnung, von dem aus eine weitere überdachte Terrasse mit Gartenanteil erreichbar ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die verschiedenen Ebenen des Gebäudes sind über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Bezugsfrei ist sie ab dem 01.02.2027.
Ausstattung
– Ca. 89 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
– Bezugsfrei ab 01.01.2027
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
– Großzügiger Gartenanteil über mehrere Seiten der Wohnung
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Separates WC mit Waschbecken
– Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Teilweise elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
– Glasfaser sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– Aufzug im Gebäude
– Eigener Werkraum mit Tageslicht und weiterer überdachter Terrasse
– Eigener Abstellraum im Untergeschoss
– Garten mit Pflanzbeeten, Außenwasseranschluss und Regenwasserspeichern
– Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Weitere Angaben
• Separate WCs: 1
• Garagen/Stellplätze: 2
• Verfügbar ab: 01.02.2027
• Objektzustand: modernisiert
Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: FERN
• Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Gültig bis: 2029-10-29
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
• Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu sich (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.500 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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