JETZT BAUEN STATT WARTEN! Ihr Grundstück in Bestlage mit genehmigten & bewilligten Luxus-Doppelhaushälften – Nur noch 3 exklusive Bauparzellen verfügbar!

1 von 12

1/12

Wohnung zum Kauf, 897 m²

Mariatrost, Graz

€449,000

€501/m²

Listed 30 days ago · 3 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

897 m²

Fläche

Über dieses Inserat

JETZT BAUEN STATT WARTEN! Ihr Grundstück in Bestlage mit genehmigten & bewilligten Luxus-Doppelhaushälften – Nur noch 3 exklusive Bauparzellen verfügbar! Exklusiv geplante Doppelhaushälften in begehrter Grazer Wohngegend – jetzt zugreifen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 897 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten:Grundstücksgröße: 897 m² – ideal für großzügige Wohnträume.Wohnfläche: ca. 150 m² je Doppelhaushälfte – durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort.Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Doppelhaushälften liegt bereits vorOptimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht.Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der GrundstücksgrenzeHighlights:Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen.Schnelle Erreichbarkeit – nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz.Nachhaltiger Luxus – Smarthousing-Technologie mit intelligenter GebäudeautomationSeltene Gelegenheit – Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar.Hohe Wertbeständigkeit – Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial.Ruhe & Sicherheit – nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.Großzügige Wohnflächen – mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.Exklusive Architektur – Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume – Eigene Terrassen und Gartenflächen – ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort – ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt in die Umsetzung gehen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege – alles ist vorbereitet, um modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu realisieren. Das Wohnprojekt UPW vereint exklusive Architektur, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen von Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more

Eckdaten

Fläche897 m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 20 Stunden

Immobilienscout24 At

€449,000

Kontakt

Herr Nikolaus Kronabitter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefon

+436642540410

Estimate

Investment economics

Estimated return if you let this apartment

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Graz

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Graz

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

€1,807/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€90,000€359,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€542,064

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

Free quote

Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte

Wie bald möchten Sie kaufen?

Treffer in der Nähe