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Gewerbefläche, 51 m²
Wien
€276,000
€5,396/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 161 m²
Wien
€298,000
€1,854/m²
Listed 17 days ago · 16 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
160.73 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein ca. 160 m² großes Geschäftslokal mit modernem Loft-Charakter, das sich hervorragend als Gymnastik-, Yoga-, Tanz- oder Fitnessstudio sowie für verschiedenste Gesundheits- und Bewegungskonzepte eignet. Die großzügige und offen gestaltete Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Hauptraum besticht durch seine offene Raumstruktur, hohe Decken und mehrere großzügige Oberlichten, die für ein angenehmes und natürliches Tageslicht sorgen. Die großflächige Spiegelwand schafft optimale Voraussetzungen für Gymnastik-, Tanz- oder Fitnesskurse und unterstreicht den professionellen Studiocharakter des Objekts. Dank der offenen Gestaltung lassen sich individuelle Trainings- und Bewegungsbereiche flexibel realisieren – sowohl für Gruppenaktivitäten als auch für Personal Trainings oder therapeutische Anwendungen. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die ideal als Empfangsbereich, Garderobe, Lager, Behandlungsraum oder Büro genutzt werden können. Das Geschäftslokal präsentiert sich in gepflegtem und modernisiertem Zustand. Der moderne Industriecharakter in Kombination mit der hellen Raumgestaltung schafft ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Umkleide mit Duschbereich zu integrieren. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Büro oder Verwaltungsbereich. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Zugang über den Innenhof, der eine angenehme und diskrete Erreichbarkeit des Lokals ermöglicht.Show more
Eckdaten
Nutzfläche160.73 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
€298,000
Kontakt
HC
Herr Christian Meyrhofer
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
€1,198/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€60,000€238,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€359,363
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
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