Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 933 m²

Langenwetzendorf

120.000 €

375 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektdetails Wohnungen: - WG 01: Erdgeschoss rechts – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet - WG 02: Obergeschoss rechts – 1 Zimmer, Küche, Bad – vermietet - WG 03: Obergeschoss links – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet - WG 04: Dachgeschoss rechts – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet - WG 05: Dachgeschoss links – 2 Zimmer, Küche, Bad – vermietet Aktuelle Nettokaltmiete: 855 € pro Monat = 10.260 € pro Jahr Potenzielle SOLL-Nettokaltmiete: Bis zu 20.904 € jährlich nach Vermietung zweier sanierungsbedürftiger Einheiten. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage der Kleinstadt Langenwetzendorf (Landkreis Greiz). Das Objekt überzeugt durch solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und attraktives Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Baujahr Haupthaus: ca. 1920 Baujahr Nebenhaus: ca. 1840 Wohneinheiten: 5 vermietet + 3 ausbaufähig Garagen/Stellplätze: 3 Garagen + 1 PKW-Stellplatz Grundstück: 2 große Gartenflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 933 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage in Langenwetzendorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Greiz mit rund 3.942 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte Greiz, Zeulenroda und Gera sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Langenwetzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden – der Ort liegt an der Bundesstraße 92 sowie der Bundesstraße 94. Über die örtlichen Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Greiz, Zeulenroda und in weitere Nachbarorte. Zusammenfassend bietet Langenwetzendorf eine ländlich geprägte Wohnlage in einer landschaftlich reizvollen Region Ostthüringens, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch ihre kulturellen Traditionen überzeugt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 178.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 29.11.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EF-SS0018/27Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche320 m²

Grundstücksgröße933 m²

Etagen3

Schlafzimmer10

Zimmer11

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

120.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

493 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 24.000 €

24.000 €96.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung147.913 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026