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5-Zimmer-Wohnung, 146 m²
Wien
46 409 900 Kč
318 168 Kč/m²
1 von 6
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 149 m²
Wien
44 627 800 Kč
299 343 Kč/m²
Listed 2 months ago · 24 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
149.09 m²
Fläche
6th
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Signature Residences | Stiege 1 Top 37
Auf über 133 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erstreckt sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden Freiflächen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem 6,63 m² großen privaten Balkon, der einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Laufen, Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und bieten eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Das obere Stockwerk beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche auf knapp 50 m². Von hier aus gelangen Sie auf die 14,64 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Aufgang zur 25,77 m² großen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg bietet - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Die Signature Residences stehen für luxuriöses Wohnen, außergewöhnliche Architektur und erstklassige Ausstattung, vereint mit atemberaubenden Ausblicken.
Die Ausstattung im Überblick:
•4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer
•Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 25,77 m²
•Ostseitige Terrasse: 14,64 m²
•Privater Balkon im Master Bedroom: 6,63 m²
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
•Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6
Fläche149.09 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
44 627 800 Kč
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.157 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
356.000 €1.422.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.147.117 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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