Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 236 m²
Babenhausen, AUMOVIO Germany GmbH, Landkreis Darmstadt-Dieburg
500.000 €
3.888 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Babenhausen entstehen im 1. Bauabschnitt bis 3. Bauabschnitt attraktive Einfamilienhäuser (Reihen- und Doppelhäuser) im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Das naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.
After-Work-Beratung & Besichtigung: Mittwochs von 18 - 19 Uhr, Musterhaus, Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine jederzeit möglich.
Jetzt noch von der attraktiven KfW-Förderung profitieren!
Für das Effizienzhaus 55 (EH 55) kann aktuell im Rahmen des KfW-Programms "Klimafreundlicher Neubau" ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden. Die Förderung läuft voraussichtlich bis spätestens 31.12.2026. Weitere Infos unter: www.kfw.de.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.
Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
# Ausstattung
Haustyp Vista L/Reihenendhaus J3
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Edelstahlhandlauf über der Treppe zum Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Technikraum Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio
Weitere Highlights:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Zzgl. Garage und Stellplatz 18.500 EUR
- Grundstücksfläche: ca. 236 m²
# Lagebeschreibung
Babenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen!
# Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: S13526/43Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128.59 m²
Grundstücksgröße236 m²
ZustandNeu
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 100.000 €
100.000 €400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026