# Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet! — Haibach bei Schärding — Österreich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Published:** 2026-08-30T17:12:58.158Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:27.512Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der österreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken.
Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert.
Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet.

Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden.

Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.
Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.

Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zuzüglich 20 % MwSt.

# Ausstattung
Das Haus beinhaltet:

-vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
-zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
-eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt)

-Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche

# Weitere Angaben
- Zimmer: 13
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 4,80 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1695 m²
- Wohnfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt an der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite.
Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Ein deutsches Mobilfunknetz ist ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 31.01.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Letzte Modernisierung: 2019
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1771/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11c692dd-0494-4f83-8875-8cd407695656
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