Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 480 m²
Brachbach
378.788 €
2.785 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Erlebe dein zukünftiges Einfamilienhaus im bezaubernden Landhausstil, gekrönt von einem stilvollen Walmdach. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Heim nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für eine erstklassige Dämmung und ein gemütliches Wohnklima. Der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum und füllt ihn mit reichlich natürlichem Licht, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders praktisch ist die überdachte Eingangstür, die dich bei jedem Wetter vor Regen schützt und einen einladenden Empfang schafft.
Dein LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen geplant und gefertigt, sodass jedes Detail perfekt zu deinem Lebensstil passt. Nutze die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus. Die maßgeschneiderte Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Hauses. Diese innovative App ermöglicht dir eine digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - ideal, um entspannt und gut organisiert zu bleiben.
Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich und passt es optimal an deine Bedürfnisse an. Dank der I-KON Effizienzhaus 55 Technologie benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmungen, eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen. Staatliche Förderprogramme unterstützen dich zusätzlich bei der Verwirklichung deines Traumhauses.
Das Zuhause-Paket bietet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich sofort in deinem neuen Heim wohlfühlen.
Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Unterstützung und praxisnahe Tipps, um den Innenausbau eigenständig und mit viel Know-how zu meistern. Dieses Coaching macht dich zum Experten für dein Zuhause und gibt dir die Freiheit, individuelle Akzente zu setzen.
LivingHaus liefert dir ein Zuhause, das nicht nur nach deinen Vorstellungen geplant und gebaut wird, sondern auch durch innovative Technik, nachhaltige Bauweise und umfassende Serviceleistungen überzeugt. Dein neues Heim wird ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst und das perfekt auf dein Leben zugeschnitten ist.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Haus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit und finanzielle Transparenz garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis - ein fairer Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für deine Absicherung während des gesamten Bauprozesses.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz unterstützt, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren, was dir eine reibungslose Bauphase ermöglicht.
Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie abgedeckt, während alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung genießen. Eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls Bestandteil des Pakets.
Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen effizienten und sicheren Bauablauf zu gewährleisten. Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie bist du bestens für nachhaltiges Wohnen gerüstet.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Sommer- und Winterschutz sorgen.
Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert und ist bereit für sofortigen Gebrauch.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir professionelle Unterstützung, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
- Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Brachbach ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Brachbach ist sehr gut bewertet und bietet eine liebevolle und moderne Lernumgebung. Auch weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Orten gut erreichbar.
Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Ort und in der nahen Umgebung zur Verfügung, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Brachbach und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Westerwald lieben, die dir die Natur direkt vor der Haustür eröffnen. Für Familien gibt es Spielplätze und Vereine, die ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den großen Städten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich pendeln kannst.
Insgesamt bietet Brachbach eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die Metropolregion. Hier kannst du dein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch vernetzten Umgebung genießen.
# Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben .
Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.
Anbieter-Objekt-ID: 30865-245Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße480 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.556 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.758 €
75.758 €303.030 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung466.897 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026