Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 490 m²

Groß-Umstadt

737.500 €

5.194 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 142 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalem Design. Besonders wichtig ist uns, dass du beim Bau deines Hauses keinerlei Kompromisse eingehen musst. Deshalb passen wir jeden Raum individuell an dein Leben an - von der Raumaufteilung bis hin zu den Bodenbelägen, die du frei wählen kannst. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und deinen Wohnkomfort erhöhen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, damit du ab dem ersten Tag nach dem Einzug kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform begleitet dich mit Zeitplänen, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Hausbau finanziell zu unterstützen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung, Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe alles abdeckt - damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Preis entsprechend angepasst - so bleibst du flexibel und fair behandelt. Für deine Bauabsicherung sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, damit du rundum geschützt bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz umfasst und staatliche Förderungen berücksichtigt. Digital hast du mit dem LivingHaus Bau-Cockpit jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinem Bau-Team. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, ebenso wie das Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das heißt, es ist energieeffizient und umweltfreundlich dank innovativer Dämmung, Wärmepumpentechnik, komfortabler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Im Zuhause-Paket sind moderne, hochwertige Böden, stilvolle Türen und erstklassige Sanitäranlagen enthalten. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Eleganz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Zusätzlich kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionell unterstützt wirst. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maximal individuell, komfortabel und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Groß-Umstadt bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Umgebung, die urbanes Leben mit naturnaher Idylle verbindet. Im Ort findest du zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung mit mehreren Kindergärten und Grundschulen, die für eine beste Betreuung deiner Kinder sorgen. Darüber hinaus gibt es weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten wie Dieburg, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte wie Edeka und Rewe zur Verfügung, die mit frischen Produkten und einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Groß-Umstadt gut vertreten, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt. Freizeitangebote gibt es reichlich: Ob Radfahren und Wandern in der schönen Umgebung des Odenwaldes, Schwimmen im örtlichen Freibad oder vielfältige Sportvereine - hier findest du garantiert passende Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Nähe zur Natur macht Groß-Umstadt auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Groß-Umstadt Mitte bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. So bist du bestens angebunden und kannst entspannt zur Arbeit pendeln. All diese Vorteile machen Groß-Umstadt zu einem idealen Ort, um dein neues Zuhause zu bauen und eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie zu genießen. # Sonstiges Im Preis einkalkuliert ist ein Grundstück in bester Lage. Du besitzt bereits ein eigenes Grundstück oder hast eins in Aussicht? Wunderbar, dann lass uns gemeinsam planen, welches Haus auf deinem Grundstück realisiert werden kann und ein Preisschild dranhängen. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder Doppelhaushälfte, wir haben viele Möglichkeiten und Grundrisse im Programm, alles auch individualisierbar. Der Ort oder das Grundstück gefallen dir nicht und du suchst Unterstützung bei der Grundstückssuche? Kein Thema. Ich unterstütze meine Kunden, die ein LivingHaus bauen wollen, bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen, ebenso die gewünschte Lage und bespreche ehrlich, offen und individuell die Möglichkeiten, die zu Ihnen passen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30787-2191Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche142 m²

Grundstücksgröße490 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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737.500 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026