# Attraktives Zuhause oder Investment – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Dallgow, Dallgow, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:40:11.038Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:54:51.296Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohnkomplexes und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen angenehm geschnittenen und funktionalen Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich derzeit leerstehend und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon besonders hell und freundlich wirkt. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzende grüne Weide und die ruhige Umgebung. Die bereits vorhandene Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit den erforderlichen Einbauten ausgestattet. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch die vorhandene Fußbodenheizung unterstützt. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen sind mit manuellen Jalousien ausgestattet. Ein zusätzliches angenehmes Ausstattungmerkmal stellt der gemeinschaftliche Wäsche- und Trocknerraum dar. Hier verfügt jede Wohnung über einen eigenen Wasseranschluss für die Waschmaschine, sodass auf einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung verzichtet werden kann. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Größe, des durchdachten Grundrisses und der guten Ausstattung besonders für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die derzeitige Leerstandsituation Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu beziehen und zu gestalten. Die helle Wohnatmosphäre, der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

# Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dallgow-Döberitz, westlich von Berlin. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser ähnlicher Bauart geprägt und vermittelt einen harmonischen und gewachsenen Charakter. Die Wohnanlage liegt in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare und kleinere Haushalte. Dallgow-Döberitz verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Berliner Stadtgebiet. Zahlreiche Grün- und Freiflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreichen den hohen Erholungswert des Standortes. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Auch das weitere Umfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Berlin als auch Potsdam und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof Dallgow-Döberitz sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 143.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.12.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-049DMB-W-049DMB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11c44020-9b33-45df-921e-94265db1e29c
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