4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²
Essen, Katernberg
3 Schlafzimmer
655 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein behagliches Wohngefühl legen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie direkt vom zentralen Wohnbereich aus erreichen. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder gemütliche Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung wurde umfassend für Sie modernisiert:
• Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern
• Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen
• Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens
• Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Stand-WC und Handtuchheizkörper
• Einbau moderner Innentüren mit weißen Türzargen
• Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
So entsteht ein harmonischer Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Hinweis
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und ihrem besonderen Wohnambiente. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen direkt vor Ort.
Fazit
Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Wohlfühlatmosphäre miteinander verbindet. Nach Abschluss der geplanten Renovierungsarbeiten erwartet Sie eine helle und zeitgemäß ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bereit, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu werden. Wer ruhiges Wohnen, eine angenehme Wohnqualität und ein modernes Zuhause sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein rundum schönes Wohngefühl.
# Ausstattung
Hochpaterre; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 24.10.26
# Lagebeschreibung
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-07-08
- Baujahr: 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 84-0230920001
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche58.59 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Kaution1.310 €
GemeindeEssen
Lage
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