Haus – Dortmund, Aplerbeck - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 478 m²

Dortmund, Aplerbeck

720.000 €

5.625 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, in dem Familien ankommen, gemeinsam leben und Erinnerungen schaffen können. Der besondere Charme des Ursprungsbaujahres 1929 wurde bewahrt und gleichzeitig mit dem Wohnkomfort und der Technik eines modernen Hauses verbunden. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und nach dem KfW-55-Standard modernisiert. Mit der Energieeffizienzklasse A ist sie zudem energetisch hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Auf dem ca. 478 m² großen Kaufgrundstück stehen ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet Familien viel Platz für gemeinsame Stunden, aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der Garten wird schnell zu einem der Lieblingsplätze der Familie werden. Ob die Kinder draußen spielen, im Sommer gemeinsam gegrillt wird oder man den Abend entspannt im Grünen ausklingen lässt – hier gibt es Raum für all das, was ein echtes Zuhause ausmacht. Der Balkon bietet darüber hinaus einen weiteren schönen Platz zum Durchatmen und Genießen. Besonders praktisch ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Hauses. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt es sich mit überschaubarem Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln. So kann das Haus mit der Familie mitwachsen und beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit für erwachsene Kinder genutzt werden. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen – gerade für eine Familie ein echter Vorteil. Die umfassende Kernsanierung 2026 macht das Haus zu einer gelungenen Verbindung aus Geschichte und Moderne. Der Charakter des ursprünglichen Hauses trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Technik und eine hervorragende energetische Qualität. # Ausstattung Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2026 wurde das Haus technisch und optisch auf einen modernen und hochwertigen Stand gebracht. Für effiziente Beheizung und Warmwasser sorgt eine neue Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant. (Fußbodenheizung) Die neue Haustür lässt sich komfortabel per Schlüssel, Transponder oder Smartphone öffnen. Die moderne Gegensprechanlage verfügt über eine HD-Kamera mit Foto- und Aufzeichnungsfunktion. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große Displays zur komfortablen Bedienung. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine moderne und angenehme Beleuchtung. Die neu gestalteten Bäder verfügen über barrierefreie Walk-in-Duschen und Tageslicht. Alle Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Sämtliche Rollläden sind elektrisch steuerbar. Auch das Dach wurde neu eingedeckt. Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet und mit frischem Rollrasen versehen, wodurch der Garten ein besonders gepflegtes und modernes Erscheinungsbild erhält. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise ist diese für moderne Pkw nur eingeschränkt geeignet, bietet sich jedoch ideal als geschützter Stellplatz für Motorräder und Fahrräder oder als zusätzliche Abstellfläche an. Insgesamt wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Komfort und moderne Technik kernsaniert. Hier trifft der besondere Charakter des ursprünglichen Hauses auf zeitgemäßen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik. # Weitere Angaben * Objektzustand: saniert * Bodenbelag: Parkett * Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 478 m² * Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Lage von Dortmund-Aplerbeck. Die ruhige Wohnumgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein schönes Zuhause mit Garten wünschen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch der Ortskern von Aplerbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote für den Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebot. Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen ein. Auch für Berufspendler bietet der Standort kurze Wege: Die Autobahnen A1 und A44 sowie die wichtigen Verbindungen in Richtung Dortmund, Unna und Umgebung sind schnell erreichbar. Der Flughafen Dortmund liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist über die direkte Anbindung bequem erreichbar. Von Aplerbeck besteht zudem eine direkte Busverbindung zum Flughafen. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.diewuschimmobilie.com. Ein regelmäßiger Besuch lohnt sich, da unser Angebot laufend erweitert wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: ELEKTRO * Endenergiebedarf: 33.1 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A * Gültig bis: 2036-08-20 * Heizungsart: Fußbodenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 166Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche128 m²

Grundstücksgröße478 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1929

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

GemeindeDortmund

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720.000 €

Lage

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144.000 €576.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung887.478 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026