# 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Weinheim-Lüzelsachsen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 820 EUR
- **Location:** Lützelsachsen, Weinheim, Weinheim, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:54:00.830Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:27:45.601Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab 01.01.2027 zu vermieten

Wir vermieten eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Weinheim-Lützelsachsen.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Wintergarten, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Kellerräume und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

- ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer: 25,34 m²
- Schlafzimmer: 15,63 m²
- Küche: 9,85 m²
- Bad/WC: 6,06 m²
- Diele/Flur: 6,23 m²
- Wintergarten: 4,75 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzliche Kellerräume
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Vollwärmeschutz
- Bad, Küche und Flur gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat

Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 820 € monatlich
inklusive Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten: 200 € monatlich

Gesamtmiete: 1.020 € monatlich

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Wir sind ausdrücklich an einem langfristigen und zuverlässigen Mietverhältnis interessiert. Daher freuen wir uns besonders über Interessenten, die eine dauerhafte Wohnperspektive suchen und ihre Wohnung entsprechend pfleglich behandeln.

Berufstätige Interessenten sind ausdrücklich willkommen – insbesondere auch Handwerker und Fachkräfte, die eine langfristige Wohnung für sich oder gemeinsam mit ihrem Partner suchen.

Besichtigung / Anfragen

Bitte senden Sie uns bei Interesse ausschließlich eine schriftliche Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Wir bitten um folgende Angaben:

- Name und Alter
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf und Arbeitgeber bzw. Beschäftigungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin
- gegebenenfalls weitere für die Vermietung relevante Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne entsprechende persönliche Angaben nicht berücksichtigen können.

Besichtigungen sind ab Oktober nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Weinheim – im idyllischen und dennoch bestens angebundenen Stadtteil Lützelsachsen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität an der Bergstraße aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (OEG/Straßenbahn sowie Bushaltestellen) ist hervorragend. Auch die Autobahnen A5 und A659 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt attraktiv macht.

## Source and attribution

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