Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 972 m²

Südbrookmerland

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

510.000 €

3.018 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine neuwertige und gepflegte Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses attraktive Drei-Giebelhaus aus dem Baujahr 2014 genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein Gästezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie direkt in die Garage mit angeschlossener Werkstatt – ideal, um Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Ankleidezimmer ist direkt von einem der Schlafzimmer aus erreichbar. Das zweite Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch bei der Ausstattung wurde auf viele liebevolle Details geachtet. Indirekte Deckenbeleuchtungen im Wohn- und Küchenbereich sowie die stilvolle Beleuchtung der Treppe sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es sind überwiegend einheitliche Fliesen- & Vinylböden- sowie einheitliche, hochwertige Innentüren vorhanden. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Ob Blumen- und Gemüsebeete, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. # Ausstattung - massiv gebautes Einfamilienhaus mit drei Giebeln aus dem Jahr 2014 - Gasheizung mit Fußbodenerwärmung 2016 - 3-fach verglaste Kunststoff-Isofenster mit elektischen Rollläden - Garage für zwei Fahrzeuge und angrenzender Werkstatt, mit elektrischem Rolltor - überdachte, großzügige Terrasse - großzügige und gepflegte Außenanlage - indirekte Beleuchtung in Küche und Wohnzimmer - Treppe mit Beleuchtung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,45 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 972 m² - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Siedlungslage steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Städte Aurich, Emden und Norden sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die sich im Neubau befindliche Zentralklinik wird nur wenige Kilometer entfernt gebaut. Südbrookmerland verbindet Moordorf, Victorbur und Münkeboe zu einer freundlichen, ländlichen Region in Niedersachsen. Moordorf liegt zentral und bietet Grundschule, Kindergarten und Nahversorgung in ruhigem Umfeld. Victorbur liegt südlich und ist verkehrsgünstig angebunden, mit kleinem Lebensmittelladen, Restaurants, Tankstelle und weiteren Einrichtungen – ideal für Familien und Pendler. Münkeboe findet man westlich, eingebettet in ostfriesische Landschaft, mit lokaler Versorgung, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen; weitere Schulangebote befinden sich in der Umgebung. Die Ortsteile profitieren von guten regionalen Verbindungen nach Norden, Aurich und Emden sowie regelmäßigen Busverbindungen. Die Landschaft ist flach und grün, die Lebensqualität hoch und Freizeitangebote in der Natur vielfältig. # Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Moordorf, Herrn Tim Best. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 58.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3008

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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510.000 €