Charmante Ladenfläche im Herzen von Burladingen zu verkaufen

Gewerbefläche zum Kauf, 112 m²

Burladingen

200.000 €

1.786 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine charmante Ladenfläche im Herzen von Burladingen, die mit ihrer zentralen Lage direkt an der lebendigen Hauptstraße das pulsierende Leben der Stadt widerspiegelt. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 strahlt eine angenehme Vertrautheit aus, die sowohl Stabilität als auch Potenzial vermittelt. Die 112 m² große Fläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet dir die Möglichkeit, einen Ort zu schaffen, der sowohl einladend als auch funktional ist. Derzeit ist die Immobilie als Kindertagesstätte für Kinder unter 3 Jahren vermietet, was eine besondere Atmosphäre der Fürsorge und Gemeinschaft schafft. Es ist ein Ort, an dem kleine Menschen wachsen und gedeihen können, und der mit viel Liebe und Engagement gestaltet wurde. Die frisch gestrichene Fassade und die teilweise erneuerten Fenster lassen das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen, was ein Gefühl von Frische und Modernität vermittelt. Die elektrischen Jalousien und die Markise an der Fensterfront sorgen für ein angenehmes Ambiente, das bei Sonnenschein Schutz bietet und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schafft. Die vorhandene Gasheizung, obwohl aus dem Baujahr, gibt dir das Gefühl von Beständigkeit und Zuverlässigkeit. Außerdem wurde das Gebäude mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet. Die zwei Stellplätze, von denen einer für Mülltonnen genutzt wird, bieten praktische Lösungen, die den Alltag erleichtern. Die derzeitige Kaltmiete von 1.000 € spiegelt den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie wider. Insgesamt vermittelt diese Ladenfläche das Gefühl von Chancen – ein Ort, der mit Liebe zum Detail gepflegt wurde und bereit ist, neue Ideen und Träume zu beherbergen. Es ist ein Raum, der sowohl Sicherheit als auch Inspiration bietet, um hier etwas Einzigartiges zu schaffen – sei es eine neue Geschäftsidee oder die Fortführung der liebevoll geführten Kindertagesstätte. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

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Kleinanzeigen

200.000 €