# Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Lütetsburg, Ortsteil Luftkurort Hage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Landkreis Aurich, Lütetsburg, Lütetsburg, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:55:10.099Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:04:49.254Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einer noch nicht fertiggestellten Sanierungsphase. Das Haupthaus aus dem Ursprungsjahr 1956 befindet sich zum größten Teil im Erdgeschoss aktuell im Rohbau. Neue Fenster wurden bereits eingebaut, Beton- und Estrichboden eingezogen und ein Wandputz neu aufgetragen. Hier kann ein Handwerker seine Hände walten lassen. Alternativ ist ein Abriss dieser Bestandsimmobilie möglich. Somit könnte ein Neubau auf dem ca. 561 m² großen Grundstück errichtet werden. Das Grundstück verfügt über eine Südausrichtung und befindet sich in einer Sackgassenstraße. Das Haus verfügt über einen Erweiterungsbau/ Flachdachanbau aus dem Jahr 1972. Eine große Dachterrasse wird in diesem Bereich genutzt. Bei dieser Offerte besteht Handlungsbedarf. Sanierungsmaßnahmen wegen Feuchtigkeitsproblemen des Flachdachanbaus sind erforderlich.
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 561 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lütetsburg ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich und befindet sich im nördlichen Ostfrieslands. Lütetsburg liegt zwischen der Stadt Norden und dem Flecken Hage. Besondere Sehenswürdigkeit des Ortes ist das Wasserschloss mit Vorburg und angrenzendem Landschaftsgarten. Dieser ca. 30 ha große Park im frühromantischen Stil ist das Lebenswerk von Reichsfreiherr Edzard Mauritz zu Inn- und Knyphausen. Aber nicht nur für Ruhesuchende und historisch Interessierte hält Lütetsburg diverse Angebote bereit. Sportlich Interessierte können nämlich direkt neben dem Schlosspark auf der Golfanlage Schloss Lütetsburg den Abschlag üben. Die Golfanlage bietet zwei Plätze, eine Golfschule mit separatem Übungsplatz, eine Driving-Range und ein Clubhaus mit angeschlossenem Restaurant für den gemütlichen Ausklang der sportlichen Betätigung.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 372,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 07.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956, Anbau 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6417

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/11b85860-fef0-4e2b-81c4-3fbf10145daa
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