# Modernisierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Lohheide, Baerl, Rheinberg, Rheinberg, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:01:59.758Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:14:19.472Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (BJ 1977) mit 6 Parteien, im Stadtteil Vierbaum der Stadt Rheinberg.
Sie bietet mit ca. 57m2 Wohnfläche und 2,5 Zimmern eine praktische Raumaufteilung.
Der Boden wurde 2024 vollständig erneuert und die Wände in der Diele neu tapeziert. Ebenfalls erneuert wurden die Zimmertüren inklusive Zargen.
Das sanierte Badezimmer ist gefliest und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen und Essen.
Die Küche wurde auf den Raum angepasst und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer kann gegebenenfalls zusätzlich ein Büro eingerichtet werden.
Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Verdunklungsrollos mit zusätzlichem Hitzeschutz ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet die Möglichkeit Vorrat und Putzutensilien zu verstauen.

Ein eigenes abschließbares Kellerabteil bietet ausreichend Raum für Fahrrad, Werkzeug und Ihr sonstiges Hab und Gut. Ebenfalls gibt es einen Wäschekeller, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Ein gemeinsam genutzter Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Februar bezugsfrei.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung:

-Kellerraum und Waschkeller
Die Installation einer Klimaanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt
-Abstellraum
-Vinylboden
-Tageslichtbad
-Angepasste Einbauküche inkl. E-Geräte (ausgenommen Kühlschrank)
-Glasfaserkabel bis zur Wohnungstür

Im Hausgeld sind unter anderem die Kosten für Heizung, Rücklagenbildung, Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw.
enthalten.
Lediglich die Kosten für den persönlichen Stromverbrauch sind vom Eigentümer direkt zu tragen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Es befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A42 und A57 sorgt für Flexibilität. Ebenfalls ist der ÖPNV gut erreichbar.

Der/die Eigentümer haben vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch die Nähe zu Sportvereinen wie dem SV Budberg und dem SV Orsoy, sowie Gastronomie und Natur.

## Source and attribution

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