Haus – Erkheim
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Haus zum Kauf, 376 m², Grundstück 980 m²

Erkheim

11 Schlafzimmer

569.000 €

1.513 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zu groß gibt's nicht. Wer Platz sucht, wird hier fündig. Wer Möglichkeiten sucht, erst recht. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Erkheim wartet eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Wohnhaus. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit weitläufigen Flächen sowie umfangreichen Keller- und Nebenräumen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein echtes Highlight ist die ehemalige Gaststätte im Anbau. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten enormes Entwicklungspotenzial. Ob zusätzliche Wohnbereiche, Büro, Praxis, Atelier, Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen – hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. XXL Keller mit 200+m²! Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Nebenflächen. Der Anbau ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über mehrere Kühlräume. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und weitere Nutzflächen, die heute nur noch selten in dieser Größenordnung zu finden sind. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die Elektrik aus dem Jahr 2000, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise modernisierte Bäder sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2005. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Eine frühere Genehmigung zur Umnutzung der ehemaligen Gastronomieflächen lag bereits vor. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte. Ob großes Familienprojekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial – Immobilien dieser Größenordnung und Vielseitigkeit sind selten geworden. Weitere Informationen sowie Innenaufnahmen erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Erkheim im Landkreis Unterallgäu. Der Markt Erkheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A96, wodurch Memmingen, Mindelheim und das Allgäu schnell erreichbar sind. Die Schäferstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das großzügige Grundstück bietet dabei ausreichend Platz und Privatsphäre, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Durch die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung erfreut sich Erkheim bei Familien, Berufspendlern und Selbstständigen gleichermaßen großer Beliebtheit. # Sonstiges Dieses großzügige Anwesen in Erkheim bietet auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und eigene Ideen. Das Ensemble besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einer ehemaligen Gaststätte mit weitläufigen Flächen. Besonders beeindruckend ist der vollständig unterkellerte Anbau mit über 200 m² Nutzfläche und zahlreichen Nebenräumen. Die renovierungsbedürftige Immobilie ist ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 214.53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 20.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 734

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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