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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1181 m²
Heiligenhafen, Ostholstein
359.000 €
2.244 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiger massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1981 in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Heiligenhafen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück.
Der Bungalow bietet eine solide Grundlage für individuelle Moderniesierungswünsche und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zustand und Möglichkeiten:
Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbefürdigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eckdaten : - Baujahr: 1981
- Bauweise: massiv
- Haustyp: Bungalow mit Flachdach
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Grundstücksgröße: 1.056 m²
Eigentumsgrundstück
- Zusätzliches Grundstück:: 125 m²
( eigenes Grundbuch, Erwerb zusammen mit der Immobilie erforderlich )
- Heizung : Gaszentralheizung Baujahr ca.1991
- Fenster : Holzfenster
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Übergabe : vollständig geräumt und bewohnerfrei Der Kaufpreis für das zusätzliche Grundstück in Höhe von 25.000 € ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter unterirdischer Öltank, dieser ist komplett entleert, versiegelt und verfüllt. Die Arbeiten wurden ca. 1990 fachmännisch durch die Fachfirma Possehl aus Lübeck durchgeführt. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen:
- Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene
- Sechs vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Gemütlicher Kamin mit bestehender Nutzungsgenehmigung durch den
zuständigen Schornsteinfeger.
- Funktionsfähige Sauna für private Wellness-Momente.
- Großzügige Fensterflächen mit angenehmer Belichtung
- Weiße klinkerfassade
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in einen verkehrsberuhigten Bereich # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 1181 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs. Heiligenhafen bietet eine hohe Lenbensqualität mit maritimen Flair, Hafen, Strand, Naturgebieten, sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als zukünftigen Zweitwohnsitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Energie Ein Energieausweis liegt vor.
Der vorhandene Kamin wurde nicht im Energieausweis berücksichtigt, da er die letzten Jahre nicht in Betrieb war und somit keine Verbrauchswerte erfasst wurden. Besichtigung Das Haus wird bei Übergabe vollständig geräumt, besenrein und bewohnerfrei übergeben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, bevorzugt an Wochenenden in Abstimmung mit dem derzeitigen Bewohner. Weitere Bilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, da die Immobilie momentan noch bewohnt wird. Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613461.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 280 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471551Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1 181 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1981
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026