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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 400 m²
Bremthal, Main-Taunus-Kreis
499.000 €
3.564 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage von Eppstein-Bremthal mit großem Potenzial für Kapitalanleger.
Die Immobilie wird derzeit als möblierte 6er-WG genutzt und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.230 €. Durch einen aktuell laufenden Umbau entsteht ein weiteres Zimmer, sodass künftig sieben WG-Zimmer zur Verfügung stehen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen erhöhen sich dadurch auf ca. 2.600 €, was die Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage macht.
Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, die bei einer WG dieser Größe einen erheblichen Vermietungsvorteil bieten. Eine moderne Küche, Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und dem bisherigen Gebrauch als 6er-WG entsprechend. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für die weitere Vermietung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das auf dem rückwärtigen Grundstück gelegene Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern zu erwerben. Beide Häuser können einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden.
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
-Derzeit als möblierte 6er-WG vermietet
-Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 2.230 € monatlich (möglich auf-> 2.600,-)
-Laufender Umbau zur Schaffung eines 7. WG-Zimmers
-3 Badezimmer – ideal für die Vermietung als Wohngemeinschaft
-2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz
-Gepflegter, dem bisherigen Gebrauch als 6er-WG entsprechender Zustand
-Attraktive Kapitalanlage mit weiterem Mietsteigerungspotenzial
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Beste Grüße
Ihr Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl 19% Mehrwersteuer.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hainbuchenstraße im beliebten Eppsteiner Stadtteil Bremthal – einer gefragten Wohnlage im Main-Taunus-Kreis, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbindet. Die sonnige Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur umliegenden Taunuslandschaft aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Eppstein-Bremthal mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch die Autobahnen A3 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.Entfernungen:
Flughafen 15,2 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Aktuell als möblierte WG vermietet. Zwei Garagen, ein Stellplatz sowie die Option zum Erwerb eines weiteren Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück bieten zusätzliche Flexibilität und Potenzial.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 118.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.04.2026
- Gültig bis: 10.04.2036
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WR-0000499Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1950
ProvisionJa
GemeindeBremthal
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026