3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Hameln, Ost/Basberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.150 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es ist eine EG- Wohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus zu vermieten. Die großzügige Aufteilung der Wohneinheit bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Über die nach Westen ausgerichtete Eingangstür betreten Sie den großzügigen Eingang des Hauses, gleich rechts von Ihnen befindet sich der Treppenaufgang in die oberen Geschosse. Im EG betreten Sie durch die Wohnungstür zuerst den Flur. Links von Ihnen befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Der nach Osten ausgerichtete Raum empfängt Sie mit Morgensonne durch das Fenster. Rechts befindet sich Platz für eine Garderobe und ein kleiner Abstellraum. Weiter links betreten Sie das Kinderzimmer oder Ihr neues Büro, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Betreten Sie nun das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnraum, mit offener Küche. Hier spielt sich alles ab, Essen kochen mit Freunden oder der Familie, gemeinsames Speisen oder der Spieleabend im Essbereich, aber auch der gemütliche Abend auf der Couch bei einem Glas Wein und einem guten Film. Der komplette Raum verfügt über Fenster nach Osten und Süden und zwei Terrassentüren, durch die Sie im Ihre abgetrennte Terrasse erreichen. Erleben Sie in dem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gesellige Zeit mit Familie und Freunden und nehmen Sie auf der Terrasse genüsslich Kaffee und Kuchen in der Sonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang ein. Rechts befindet sich das große helle Bad mit Dusche und WC und lädt zum Verweilen ein. Im Keller bietet sich Ihnen zusätzlicher Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine. Es gibt einen Stellplatz zu jeder Wohnung. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •1 Stellplatz für Ihr Auto •Luft-Wärmepumpe für geringe Heizkosten Je Wohneinheit: •Komplett gefliest, mit Fußbodenheizung •Kinderzimmer oder Büro •Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich •moderne Küchenmöbel, inklusive Elektrogeräte •Verputze Wände, weiß gestrichen •Fenster mit Rollläden, zur Terrasse mit Terrassentür •Gefliestes großzügiges Bad mit Dusche und WC •Großzügiges Schlafzimmer Garten: •Gepflasterte Wege •Überschaubarer Garten mit Blick ins Grüne Sonstiges: •Keller mit separatem Stauraum •Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes. Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport – und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West-Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten schnell erreicht werden kann. Die Wohnungen befinden sich in der Innenstadt von Hameln, in einer beliebten Wohngegend, zentral und doch ruhig und durch die grüne Umgebung geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622358.pdf (Grundriss EG) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 303348

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche95.45 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.450 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/Monat