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Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 218 m²

Bocholt

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

498.000 €

2.594 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das 2. und 3. Obergeschoss bilden eine geräumige Maisonettewohnung mit insgesamt 6 Zimmern. Während die Gewerbeeinheit bereits modernisiert wurde, bieten die Wohnungen Potenzial für Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen. # Ausstattung Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Dieses Gebäude wurde als Reihenmittelhaus errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 319m². Mit 127m² schlägt die Gewerbeeinheit zu buche. Die Wohnfläche mit 192m² verteilt sich über drei Etagen. Bereits erledigt: 2018 = Therme & Wasseraufbereitung Maisonette-Wohnung 2020 = Therme & Bad im 1. OG 2023 = Therme im Erdgeschoss 2024 = Dachrinne # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 218 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bocholt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Frequenz der Innenstadt machen den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnraumnutzer besonders attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: 2775BOKK260708

Was inbegriffen ist

Garage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

498.000 €