# Komfortables Wohnen mit Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 558,449 EUR
- **Location:** Kaldenhausen, Kaldenhausen, Hamborn, Hamborn, DE
- **Floor area:** 196.96 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:27:01.000Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 412 m² großen Grundstück entsteht ein individuell gestaltbares Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist und Ihnen niedrige Betriebskosten ermöglicht. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 412 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Neum/2026/06/438

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/118866e7-4f68-4750-8e65-25fa90f212da
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