# Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten – Wohnen mit Wohlfühlcharakter! > Canonical listing: https://landomo.de/property/117f5abb-9e3b-4bc4-baaa-e69cb20bd14a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 379,000 EUR - **Location:** Sundern, Gütersloh, Gütersloh, Gütersloh, DE - **Floor area:** 111 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T05:05:01.273Z - **Last updated:** 2026-09-09T08:57:18.957Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Gütersloh-Spexard überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und bietet Familien oder Paaren ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie das freundlich gestaltete Erdgeschoss mit zeitlosen Fliesenböden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Neben einem pflegeleichten Garten gibt es eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden auch bei wechselhaftem Wetter. Eine Gartenpumpe zum Bewässern ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitgemäß mit einer komfortablen Dusche. In den Schlafräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Stauraum. Neben einem praktischen Waschkeller mit Hausanschlüssen steht ein großzügiger Hobbykeller zur Verfügung – ideal für Spielzeug, Vorräte oder Hobbybedarf. Komfortmerkmale wie Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigener Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonderheiten Da das Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist, handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in Form eines Reihenmittelhauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung, die aktuell erneuert wird – ein Pluspunkt für die zukünftige Energieeffizienz. Dieses charmante Zuhause verbindet die Vorteile eines Reihenhauses mit den rechtlichen Vorzügen einer Eigentumswohnung und bietet ein ideales Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! # Ausstattung - Reihenmittelhaus in WEG-Aufteilung (rechtlich Eigentumswohnung) - Pflegeleichter Garten und große überdachte Terrasse - Modernisiertes, helles Bad mit Dusche - Helle Fliesen im Erdgeschoss - Laminat in den Schlafräumen - Ausgebauter Spitzboden - Voll unterkellert mit großem Hobby- und Waschkeller - Rollläden an allen Fenstern - Eigener Stellplatz und Fahrradschuppen - Glasfaseranschluss ggf. möglich - Gemeinschaftliche Gasheizung wird aktuell erneuert Angaben zum Energieausweis: VA, 105,1 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 1999, Kl. D # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Gütersloher Ortsteil Spexard. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Kita, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Gütersloh der A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Dortmund oder Hannover. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Gütersloher Innenstadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. # Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3599 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/117f5abb-9e3b-4bc4-baaa-e69cb20bd14a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.