Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Kirrlach

1 von 17

Gemütliches Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Kirrlach - Hauptansicht

1/17

Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 317 m²

Waghäusel, Kirrlach

475.000 €

3.231 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Feldrandlage in Kirrlach. Die Immobilie bietet ca. 147 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstücksteil von ca. 317 m²; zusammen mit dem ca. 679 m² großen Gesamtgrundstück ist eine notarielle Teilung erfolgt. Das energetisch solide Fertighaus wurde 1986 erbaut und überzeugt durch eine robuste Massivkellerkonstruktion, die Nutzungsflexibilität und gute Frostsicherheit gewährleistet. Die Feldrandlage vereint Ruhe mit zentraler Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung an lokale Verkehrsanbindungen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich und Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie idealerweise ein Essbereich und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad, das nach Bedarf als Gäste- oder Hauptbad genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie weitere Kinderzimmer oder Arbeitsräume; hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, das im Jahr 2023 saniert wurde. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet großzügige Nutzflächen für Wellness, Hobby, Heizung/Technik und Abstellflächen – ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind zweifach verglast, wodurch sich Energieeffizienz und Wohnkomfort erhöhen. Die vorhandene Ölheizung sorgt für Wärmeversorgung. Der Garten rund um das Haus bietet pflegeleichte Flächen. Desweitern sind zwei Garagen vorhanden. In den Jahren 2017 bis 2025 wurden Renovierungsareiten umgesetzt, die Wohnkomfort und Ausstattung erhöhen. Ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ohne auf großzügige Raumaufteilungen zu verzichten. Die vorhandene Kellerfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Wellness. Das Einfamilienhaus ist ab August 2026 verfügbar und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Ausstattung - 2 Garagen - ausgebauter Keller - Ölheizung - Fenster: Holz, 2-fach verglast, - Balkon - Terrasse - FeldrandlageMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller