# Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Enniger

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Enniger, Ennigerloh, Ennigerloh, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-27T15:36:13.551Z
- **Last updated:** 2026-07-27T15:36:13.551Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Enniger **Standort: **Enniger, Stadt Ennigerloh
**Grundstücksfläche:** 935 m²
**Wohnfläche: **Ca. 180 m²
**Baujahr: **1937 # ANBIETER-OBJEKT-ID: 2026-118
# ————— # OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Enniger bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten ergänzt.
Das im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren wiederholt modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Insgesamt stehen somit sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Aufgrund des großzügigen Raumangebots eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Der Außenbereich setzt das großzügige Platzangebot fort. Das 935 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit Teich sowie viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot ab. # WEITERE INFORMATIONEN
Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. **Verfügbar: **ab sofort # Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# ————— # LAGE
Die Immobilie befindet sich in Enniger, einem beliebten Ortsteil der Stadt Ennigerloh im Kreis Warendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und das angenehme, ländlich geprägte Umfeld aus. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ennigerloh und den umliegenden Städten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vereine, Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die Städte Beckum, Oelde, Warendorf und Ahlen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn A2 bestehen gute Verbindungen in Richtung Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Enniger verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause. # ENERGIE
- **Energieausweis**: in Bearbeitung
- **Wesentlicher Energieträger:** Heizöl
- **Heizung: **Öl-Zentralheizung # SONSTIGES
- **Maklercourtage:** 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- **Exposé: **Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
- **Kontakt: **Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Sämtliche Informationen sind vertraulich zu behandeln.
- **Copyright: **Alle Fotos, Texte und Darstellungen sind Eigentum der THOMAS IMMOBILIEN GmbH und dürfen ohne Genehmigung nicht verwendet werden.
# ————— # THOMAS IMMOBILIEN GmbH
**Ihr Partner für Immobilien in der Region** Andreas Thomas B.A.
Oelder Str. 10
59320 Ennigerloh
# www.thomas-immobilien.de
# ————— # SOCIAL MEDIA
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## Source and attribution

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