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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Ückendorf, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T20:33:00.417Z
- **Last updated:** 2026-07-28T09:13:34.046Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine erstklassige Gelegenheit: die Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen gut durchdachten, großzügigen und vielseitigen Grundriss auf ca. 77m² Wohnfläche. Die 2. Etage erreichen Sie selbstverständlich ganz bequem uber den Treppenhaus Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie eine Diele, die direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Möbel geschmackvoll in Szene zu setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den geschützten Balkon, auf dem Sie in aller Ruhe den Feierabend genießen können. Des Weiteren bietet die Wohnung einen praktischen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Ihren Essbereich bestens im Blick: kurze Wege sind hier garantiert! Das große und luftige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ihr praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für Ihren PKW steht ihnen eine Garage hinter dem Haus zur Verfügung Das Wohnung wird von uns selbsbenutzt Ihre monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt
Bei 2 Personen 210€
derzeit 260€ ohne Rücklage
Mit Rücklage 360€
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand Im dem Ganzen Haus befinden sich nur 4 Partien
Pro Etage 1 Wohnung
Das Haus wird nur von anständigen Familien bewohnt und ist dem nach auch ruhig Lagebeschreibung
In dem Stadtteil Neustadt liegt die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars. Durch die Fußgängerzone ist dies auch ein beliebter Standort für die Sparkasse, Banken und diverse Ärzte.
Hier finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Hauptbahnhof ist ideal: nur wenige Schritte bis zur freien Mobilität mit Bus, Bahn und Zug! Bei Fragen oder Preis Vorschlägen einfach ruhig Anschreiben

## Source and attribution

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