Haus – Battenberg (Pfalz)
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 750 m²

Battenberg (Pfalz)

5 Schlafzimmer

837.619 €

5.235 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mal ehrlich... Die meisten Menschen suchen kein möglichst großes Haus. Sie suchen den Ort, an dem sich jeder Tag ein bisschen besser anfühlt. Genau dafür wurde das ComfortStyle 16.01 W gebaut. Mit seiner eleganten Walmdach-Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt. Hier beginnt der Morgen mit Sonnenlicht im Esszimmer. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Und genau hier entstehen die Erinnerungen, die später die schönsten Geschichten erzählen. ✨ Stilvoll geplant. Für Menschen, die Zuhause neu definieren. ✔ Rund 160 m² großzügig geplante Wohnfläche ✔ 6 flexibel nutzbare Zimmer ✔ Elegantes Walmdach mit moderner, zeitloser Architektur ✔ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses ✔ Große Fenster für helle, freundliche Räume ✔ Individuell geplant - passend zu Ihrem Grundstück und Ihren Wünschen Ehrlich. Transparent. Fair. Im ausgewiesenen Gesamtpreis sind bereits enthalten: ✔ Das Grundstück ✔ Der Keller ✔ Das massa-Technikpaket Keine versteckten Kosten. Keine Sternchentexte. Keine bösen Überraschungen. Einfach ein ehrliches Gesamtpaket - damit Sie sich vom ersten Tag an auf das freuen können, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause. Eine letzte Frage... Wenn Sie heute Abend die Möglichkeit hätten, nur ein einziges Haus zu besichtigen... Würde dieses dazugehören? Falls Ihre Antwort gerade "Ja" war... ...dann lassen Sie uns miteinander sprechen. Schreiben Sie mir ganz unverbindlich. Vielleicht endet Ihre Haussuche genau hier - und beginnt gleichzeitig ein neues Kapitel für Sie und Ihre Familie. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! # Ausstattung Im Preis enthalten ist folgendes: 1. modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 2. KfW 55 (KfW 40 oder KfW 40 Plus optional möglich) 3. Energieeffizienzklasse A+ 4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß) 5. Rollläden 6. Deckenhöhe (OKFF) 2,75m 7. modernes Haustürelement (weiß) 8. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) 9. Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 10. Bodenplatte 11. Baugrunduntersuchung und Bodengutachten 12. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung 13. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 14. Holztreppe (außer bei Bungalows) 15. Elektropaket 16. Sanitär-Rohinstallation 17. Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) 18. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) 19. Versicherungspaket (für 1 Jahr) 20. Grundstückskaufpreis Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc.) - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Der Kaufpreis für ein entsprechendes Grundstück ist im Angebotspreis berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Sie haben schon ein Grundstück? Dann lassen Sie uns gemeinsam das passende Haus für Sie planen. Sie benötigen Hilfe bei der Grundstückssuche? Als Spezialist im Kreis Bad Dürkheim stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung, wenn wir Ihre Hauswünsche erfüllen können # Sonstiges Bauweise & Energie - Energieeffiziente Bauweise nach GEG - Wärmedämmverbundsystem nach neuesten Standards - Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternative Heizsysteme - Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster & Türen - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Kunststofffenster (weiß oder optional farbig) - Rollläden, optional elektrisch - Haustür mit Mehrfachverriegelung Innenausstattung - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Gäste-WC im Erdgeschoss - Familienbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Innentüren - Bodenbeläge nach Wunsch (Fliesen, Parkett, Laminat oder Vinyl) Elektro & Technik - Moderne Elektroinstallation mit ausreichender Steckdosenanzahl - Smart-Home-Vorbereitung möglich - Glasfaseranschluss (abhängig von Region) Außenbereich - Walmdach mit hochwertigen Dachziegeln Anbieter-Objekt-ID: 4352-410-kw38-14702

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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837.619 €