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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 1300 m²

Leverkusen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

795.000 €

2.944 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer. Großzügiges Zweifamilienhaus, Garage mit möglicher Werkstatt in ruhiger Lage in Leverkusen Bergisch Neukirchen. Die ruhige Lage mit Privatzufahrt, außergewöhnlichem Raumangebot und weitläufigen Grundstück von ca. 1300 m² garantiert Privatsphäre. Bergisch Neukirchen, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an den Bahnhof Opladen oder Leichlingen. Die teilüberdachte Terrasse und der Garten mit Teich bieten naturnahe Erholung. Alle Daten auf einen Blick: Baujahr 1973 Wohnfläche ca. 270 m² Nutzfläche ca. 130 m² Grundstücksfläche ca. 1300 m² 9 Zimmer 3 Badezimmer 2 Gäste WC Wesentliche Energieträger: Gas Objektbeschreibung: Das im Jahr 1973 erbaute Zweifamilienhaus wurde in hervorragender Lage des beliebten Leverkusener Stadtteils Bergisch Neukirchen errichtet. Das Haus wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Die Liegenschaft überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Sie betreten das Haus auf der Erdgeschossebene. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, in das die offen gestaltete Küche harmonisch integriert ist. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin und bietet Zugang zur optimal ausgerichteten Terrasse. Diese lädt aufgrund ihrer idealen Ausrichtung und angenehmen Größe dazu ein, sonnige und erholsame Stunden im Kreis von Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Gartenterrasse, Badezimmer sowie einem großzügigen Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine klassische Kellerräumlichkeit mit ausreichend Stauraum. Zudem verfügt das Untergeschoss über separate Eingänge zum Garten und Garage. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eignen Eingang mit Treppenhaus. Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG und hat zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügige Küche, Bad, WC und einen Flur, der auch als Büro genutzt werden könnte. Ein großer Stauraum befindet sich zudem hinter der Garage und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und ähnlichem Equipment. Im hinteren Bereich des Hauses erstreckt sich ein großer Garten mit Gartenhütte und Backhaus, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus und drei weiteren Stellplätzen, die über eine lange Zufahrt erreichbar sind. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Eisentor. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser exklusiven Immobilie in bester Lage zu vermitteln.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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