2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Gunzenhausen, Streudorf, Steinabühl
329.000 €
4.329 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes im eleganten mediterranen Stil. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Rechts liegt das großzügig gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer großen bodengleichen, begehbaren Dusche, einer Toilette sowie einem Pissoir. Darüber hinaus stehen hier Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Im Anschluss an das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und geht harmonisch in den Essbereich sowie das anschließende Wohnzimmer über. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen fantastischen, ruhigen Ausblick bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores an den Balkonfenstern sowie elektrische Jalousien an allen weiteren Fenstern der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen separaten Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss. Der vorhandene Aufzug verbindet die einzelnen Etagen komfortabel mit dem Keller- und Tiefgaragenbereich.
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage. Der Aufzug, die modernen Ausstattungsdetails und die erstklassige Bauqualität machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer sowie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Spa-Bereich, welcher optional gebucht werden kann, wenn dieser fertiggestellt ist. Dieser wird vom benachbarten Beauty-Center betrieben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Keller
- TG-Stellplatz
- neuwertig
- Seenähe
- ruhige Wohngegend
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.
# Sonstiges
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Weidhaußer
Selbstständiger Immobilienberater
Austraße 16 91710 Gunzenhausen
E-Mail:
Telefon: 0151 46266466
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
- Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 05.06.2025
- Gültig bis: 2035-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 44170111-1021997Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026