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Haus zum Kauf, 425 m², Grundstück 2155 m²
Dierhagen
648.000 €
1.525 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.155 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und insgesamt ca. 425 m² Wohnfläche. Das großzügige Flächenangebot und die flexible Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven, vom anspruchsvollen Mehrgenerationenwohnen über die großzügige Eigennutzung bis hin zur langfristigen Vermietung.
Mehr Informationen gerne per schriftlichen Anfrage!
# Ausstattung
Haupthaus:
- Baujahr 1997
- Massivbauweise
- weiße Klinkerfassade
- ca. 283 m Wohnfläche
- Wintergarten
- 2 Balkone
- 6 Zimmer
- 4 Bäder
- Buderus Gas- Brennwert Therme
2 Wohngebäude:
- Baujahr 2009
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- 2 möblierte Maisonettewohnungen und ein Studio
- Gas Zentralheizung
Grundstück:
- 2.155 m
- Grillplatz
- Teich ca.50 m² mit Steg und Sitzecke
- Kläranlage
- 2 Zufahrten
- Carport
- Kaufpreis pro m²: 1.524,71 €
- Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 2155 m²
# Lagebeschreibung
Körkwitz Hof, ein Ortsteil des Ostseebades Dierhagen, liegt in reizvoller Umgebung zwischen Ostsee und Saaler Bodden und bietet eine besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wäldern und der charakteristischen Bodden- und Küstenlandschaft der Region. Das nahegelegene Ribnitz-Damgarten ist nur rund 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ostseestrände von Dierhagen sowie die beliebten Orte der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Hansestadt Rostock mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebot liegt nur rund 27 km entfernt und ist über die B 105 gut erreichbar. Die historische Hansestadt Stralsund befindet sich in etwa 70 km Entfernung. Damit sind sowohl die regionalen Zentren als auch die touristisch besonders reizvollen Küstenorte bequem erreichbar. Körkwitz Hof bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für alle, die die Ruhe und Natur der Ostseeregion schätzen, gleichzeitig jedoch Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, maritimer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer besonders reizvollen Wohnlage.Entfernungen:
Kindergarten 4,5 km
Grundschule 3,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Fernbahnhof 5,8 km
Gaststaetten 2,2 km
# Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26-780Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche425 m²
Grundstücksgröße2 155 m²
Schlafzimmer10
Badezimmer7
Baujahr1997
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.662 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.600 €
129.600 €518.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung798.731 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026