5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 149 m²

Hamburg, Jenfeld

2.365 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im neuen Stadtquatier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Das Townhouse verfügt über großzügige 148m² Quadratmeter verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, sowie ein WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Im 2. Obergeschoss gibt es ausreichend Platz im Studio und auf der Dachterrasse. Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster der Schlafzimmer in den oberen Etagen mit Plissees abgedunkelt werden. In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Die Küchen sind mit Designvinylboden in Eichenoptik ausgestattet, um eine perfekte Kombination zu bilden. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme – und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen. # Ausstattung Alle Besonderheiten auf einen Blick: - 51 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie sechs Stadthäuser - neu erbautes Wohngebäude - hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren, Designvinylböden in Eichenoptik in den Einbauküchen - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Balkon, Loggia oder Dachterrassen in fast allen Wohnungen - moderne Einbauküche - hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen - Plissees in den Schlafzimmern der oberen Etagen, elektrische Außenrollläden in den Erdgeschosswohnungen - glattweiße Wände und Decken - Aufzüge in allen Treppenhäusern - Tiefgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 7095 # Lagebeschreibung Die Jenfelder Au ist ein neues und grünes Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Hier liegt das JENFELD LIVING, Teil eines preisgekrönten Objektes, dass vor allem auf attraktive Stadthausensembles setzt. Eine zentrale Grünachse rund um zwei Wasserflächen bietet ebenso wie das idyllische Jenfelder Moor Natur gleich vor der Haustüre. Auch Geschäfte und kleinere Gewerbebetriebe sind geplant. Im gesamten Quartier wird erstmals das ganzheitliche Wasseraufbereitungskonzept HAMBURG WATER Cycle® im großen Maßstab realisiert. Mehr dazu finden Sie unter www.hamburgwatercycle.de. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Die Innenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard ist in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Zudem ist ein Bezug der Wohnungen vor dem angegeben Fertigstellungstermin nicht möglich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Verlegerhöfen überzeugen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 59.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.06.2019 - Gültig bis: 13.06.2029 - Baujahr: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HH-JL-H5_01#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche148.62 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

GemeindeHamburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.365 €/Monat

Lage

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